Agents流株式運用術

7月のポートフォリオです。
うん、不動産がんばれ。

どうも。今月買い付けた銘柄です。
今のところＯＢＡＲＡが足ひっぱってます。

先月と基本は変わらずファンダメンタル！

どうもＡｇｅｎｔｓの小野田です。

今回買い付けた銘柄ですが、

ＰＢＲ１倍割れをたくさん集めてみました。

あまり頻繁に売買しないので、低ＰＢＲ株で分散投資。
１億使えるということで、実験的な意味も含めてやってみました。
なので、株マップでスクリーニングしただけで、個別の銘柄について調べたりはしていません。
調べないでも収益があげられるか？
それと、株について弱気派がいたので、金連動ＥＴＦもいれてみました。
これで変動が少なくなっちゃうかな。
自分ではこんなに分散できないし、なんか楽しみです。
（実はホントはもっと分散する予定が、ミスで買い損ねました）

お久しぶりです。
7月も約半分が過ぎてしまいましたが、7月分のポートフォリオの報告です。

今回はGMOインターネット(9449)とザッパラス(3770)を追加しました。
先月と同じく、長期投資ということで、売却銘柄はありません。
さて、この2社ですが、いずれもインターネットでの広告関連銘柄なのですが、
見ての通り新興色の強い銘柄です。
ここにきて、自分たちとしても、
①割安な状態になっている新興銘柄に関して、底入れの兆しが見えてきている
②ポートフォリオとして、もう少しリスクをとった方が今後の展開が面白いのではないか
といった判断で、新興銘柄にも手を出してみようかと考えている所です。
今は残念ながらマイナスとなっていますが、ここ半年の新興の動きは、実は面白いのではないかと、個人的には思っています。
（といいつつ、余談ですが、個人的に今は商社を中心に物色しています。もう1割程度上昇余地はあるかと思います）

といったところで、報告でした。
時間が経つにつれて、新入生のメンバーも実力がアップしているように感じます。
今までは2期生主体で銘柄を決めていましたが、新入生ならではの新鮮な声も今後は取り入れていきたいですね。

ご無沙汰しております、Agentsの竹入です。
さて、今回は5月末に投資を行った銘柄を公開したいと思います。
例にならって、画像を添付しますので、どうぞご覧下さい。

なお、Agentsでは4月に買い付けを行った銘柄について、売却を行いませんでした。
また、恐らく5月に買ったものについても、早々に売却する事はないと思います。
その理由はとても単純で、

・株は1ヶ月程度では正しい価値を反映しないことが多いから
・１０％程度の利益を求めて選んでいるわけではないから

というものです。今月は買い付けが多いですが、そのあたりも含めて、またお話したいと思います。
最近とみに暑いですが、皆様も体調に気をつけてくださいね。
それでは、また。

今回は空港施設（8864)についてです。

Agentsの現在投資しているポートフォリオに空港施設という銘柄があると思いますが、
このマイナーな銘柄はなんなんだろうと思う方はもしかしたら多いと思います。

実はこの銘柄と属性が似ている空港ビルディングという銘柄があります。
この銘柄を調べてみれば分かると思いますが、
PERは優に90倍くらいあります。
えー、なんでこんなに高いのと思うかもしれませんね。

これを理解するにはキャップレートという概念を理解しないといけませんね。
キャップレートとは不動産物件のキャッシュフローを分子にして、分母に不動産の取得価格をおいたものです。
よってREITの利回りも大体キャップレートと等しいと思えば大丈夫です。

賃貸物件から入ってくる収入が売上の大部分を占める不動産銘柄もキャップレートという概念でもって考えれば面白いのではないかと思います。
実際賃貸不動産の賃料収入が大部分を占める銘柄は、
このような手法でもってバリュエーションされています。

空港ビルディングは羽田空港の家主なので、
賃貸物件を運営していることになります。
REITの利回りは3％ちょっとなので、
PERに直すと30倍強になります。
会社の場合は減価償却もあるので、
実際にはPERはもっと高いことになります。

空港ビルディングのPERは90倍強なのに対して、
空港施設は16倍くらいです。
相対的に見た場合非常に割安だと思います。

こんにちは、Agents竹入です。

さて、今週より学生投資パフォーマンス選手権が始まりました！
これは、簡単に言うと、一年を通して仮想資金3000万円で投資を行い、4チームでパフォーマンスを競う、というものです。
普段は仲良く、色々な面で協力することのある投資クラブですが、真剣に勝負をする、ということはなかなかありませんでしたので、緊張と不安がかなり大きいですが、何はともあれ頑張ってみようと思っています。
というわけで、早速ポートフォリオの公開です。

買い付け銘柄は「新日鐵・双日・空港施設」の３銘柄、それぞれ1000・500・500株の買い付けです。
また、買い付けは全て金曜日の寄り付きで買いました。

詳しい説明は今後順次していくとして、今後基本的には買い付けは寄り付きで、売りは指値で行おうと考えています。
というのは、買う場合はいつ買い付けようが確率的に得か損かはほぼ等価であるから、というものであり、
一方売るときは、買値に対して何％のパフォーマンスをあげたら売却、というような戦略をとろうと考えているからです。
これならば、そのパーセンテージに達する指値で売ることが、戦略的に有効になる、というわけです。

では、そんなところで、本日は失礼します～